【千葉市若葉区】テナントビルの雨漏り修理 改修用ドレン＋ウレタン密着防水

「改修用ドレン」とは、既存の建物の防水改修工事（リフォーム）で使われる排水部材のことです。

特に屋上やバルコニーなどの既存ドレン（排水口）が劣化している場合に、その上から取り付けて

新たな排水機能を持たせるための部品です。

千葉市若葉区の改修用ドレン・ウレタン防水工事【基本情報】

Before

After

施工内容	テナントビルの雨漏り修理（改修用ドレン工事＋ウレタン密着防水）
施工期間	2日
工事費用	340,000円（税別）

改修用ドレンの役割とメリット

◆既存のドレンを撤去せずに使える：取り壊しが不要なのでコスト削減・工期短縮に有効。

◆上から被せて取り付ける構造：劣化した金物の中に差し込み、新しい防水層と一体化させる。

◆ステンレスや塩ビ、銅などの耐久性の高い素材が使われる。

◆通常はウレタン防水やシート防水との組み合わせで使われる。

千葉市若葉区の改修用ドレン工事+ウレタン密着防水の流れ

施工前

1階テナントに雨漏り　真上にドレンがあり、配管内でのオバーバーフローが疑われました。

STEP1.　既存防水層の撤去

何度も改修歴がありました。

その防水層の下側に水が入っていたので、剥がしました。

STEP2.　下地補強と不陸調整に樹脂モルタル塗り

STEP3.　オーバーフローしないようにドレン周りも下地調整

STEP4.　改修用ドレンの挿入

排水管の曲がりの先まで届く長さです。

STEP5.　ウレタン防水材の施工

STEP6.　改修用ドレン周りの防水処理

STEP7.　トップコート塗装

完成　施工後には雨漏りはピタリと止まりました

改修用ドレン工事【施工後の効果】

✅雨漏り完全ストップ

✅ドレン機能が回復し、排水性も向上

✅ウレタン密着防水により高い防水性と柔軟性を確保

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