【酒々井町】積水ハウスアパートの外壁塗装工事｜シリコン塗料で資産価値を維持

アパート外壁塗装の重要性

アパート経営における外壁塗装は、入居率の確保と建物の資産価値維持に直結する大切なメンテナンスです。
積水ハウスのアパートは意匠性の高い外壁材や鉄骨構造が多く、

劣化に対応するには専門知識を持った施工業者の技術力が欠かせません。

築15年前後になると、以下のような症状が出やすくなります。

• 外壁の色あせ
• チョーキング（表面に白い粉が付く現象）
• コーキングのひび割れや劣化

これらを放置すると、雨水侵入・鉄部の腐食・雨漏りにつながり、建物全体の寿命を縮めてしまいます。

酒々井町の積水アパート外壁塗装工事【基本情報】

Before

After

施工内容	外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、シーリング
使用材料	外壁塗料：パーフェクトトップSi 屋根塗料：水系カスタムシリコンⅡ
施工期間	28」日
工事費用	2,400,000円（税別）

シリコン塗装とは？

”シリコン塗装” とは、主成分にシリコン樹脂を用いた外壁・屋根用の塗料のことです。
現在、外壁塗装で最も多く採用されている標準グレード塗料であり、

コストと耐久性のバランスに優れているのが特長です。

＜シリコン塗装の主な特長＞

• 耐用年数：10〜15年程度
• 価格帯：1㎡あたり2,500〜3,500円前後
• 用途：戸建てからアパート・マンションまで幅広く対応
• 美観維持：ツヤが長持ちし、外観をきれいに保ちやすい

酒々井町の屋上ウレタン防水工事の流れ【屋上ウレタン防水工事の流れ】

施工前　色あせ・細かなひび割れ・コーキングの劣化

STEP1.　足場組立・養生

アパート全体を足場で覆い、メッシュシートで飛散防止。安全を確保

STEP2.　　高圧洗浄

外壁・共用部・階段などの汚れ・カビ・藻を洗浄

STEP3.　下地処理

ひび割れ補修とコーキングの打ち替え・増し打ちを実施

STEP4.　下塗り

プライマーで外壁材と塗料を密着させる　積水ハウス特有のALCやサイディング材に対応した下塗り材を使用

STEP5.　中塗り

シリコン塗料を規定量塗布し、防汚性・耐候性を強化

STEP6.　上塗り

中塗りと同じ塗料を重ね、美観と塗膜の厚みを確保

STEP7.　　付帯部塗装

雨樋・軒天・破風板・鉄部（階段・手すり等）を塗装

STEP8.　共用廊下目地シーリング打ち替え

完成

　

完成

アパート塗装工事が必要なサインとは？

✅外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）

✅外壁の色あせやツヤの低下

✅ヘアークラックや大きなひび割れ

✅コーキングの劣化（ひび割れ・肉やせ・剥がれ）

✅カビ・藻・苔の発生（特に北面や日陰）

✅鉄部のサビ（階段・手すり・バルコニーなど）

✅室内の雨漏りやシミ

👉これらの症状がある場合、アパート塗装工事を検討するサインです。

アパート塗装工事はみすずにお任せください！

株式会社みすずはマンションアパートの大規模修繕を多数実施しています。

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